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《国产乱对白精彩在线播放-炊事班的故事在线观看-润叁彩影视》

类型：其它武侠冒险地区：英国年份：2005

主演：玛莉丝卡·哈吉塔凯莉·吉蒂什艾斯-T 彼得·斯卡纳维诺 Octavio Pisano 克里斯托弗·米洛尼 Danielle Moné Truitt Ainsley Seiger 杰弗里·多诺万

更新：2024-12-03 07:26:23

简介：

各□（市、区）人民政府(fǔ )（□□)管委会）,市府直□各(💭)单位：<□p>□p style="t□xt-□lig□:□justify;□font-fa□ily: 微软雅黑; □ont-□□ze: 16px□ line-height: □;">□　现将《湛江市(shì )征收农□□体土地(🔗)留用□□òng )地安置(zhì□)管理□🌉)实施细(🎟)则(🥟)（2023年修□）》印(yìn □发给(gěi □你□，□认真□🕴)贯彻执行。□(□)□过(🧞)程□遇到的问(🚙□题，请径向市(shì )自(zì )然资(😹)源□反映。<□p□<□ st□le="tex□-align: justif□; font□f□mily: 微软□(🚯□黑; font-size□ 16px; line-□eigh□: 2□">
<□p>□p□sty□e□"text-align: □ig□t; □ont-□a□ily□ 微软雅黑; font-size: 16px; li□□-□e□ght: 2;">　□湛□z□à□ )江(😇)市(shì )人□政府□fǔ )

□p s□yle□"text-□□ign:□□ight; fo□t□fami□□: □软雅黑(□); font-size: □□px;□line-□eight: 2;">　(🎰)□202□年1月□□uè □27日

□江□征□农村□体(□ǐ )土地留用地安□(zh□ )管理实施(🦓□细□xì )则（2023年(□i□n □修订）

　　为进一步加强和规(🥗)□guī □范征收农□□c□n )□体土(🖕□地□(liú )用地管□(lǐ )□完善我市留用地安□政(□hèng )□，切实维护被征□(🔶□土□□民□合法权益，根据□jù )《□华人(🌍□□共和□土地管理法□fǎ □》、《广东□人民政(🥉□府办公厅关□🌯)于加□征收□村(📡)集体土地留用地安置□理工作□□□e )意(👢)见□（□🌮)□(y□è )府办□□01□〕30号）等规定□现结合□□然□源厅《关□推进征□农村集□土地留用(🔕)地(dì )高(🈺□□开发(fā )利用的□知》(粤自然资(zī □规(🚒)字(□ì )〔2020□4号)□(hé(🉑) )我□□际，□出□□(xià )实施□则：(⚓)

　　一(□)、规(gu□ )□留用□yòng )地安置管理

　　(🗂□（二）留(💒)用地安置(□□方式。 留用地□dì )可□(🤵)采(cǎi□)取(🛒)实物(🚡)留用地(□□ )、□算(🚈□(suàn )货币补偿□🐹)、置换□业(👛)等方式落(💗)□。条件□(c□é□🎾)□g )熟的(de )地区可(kě )探索留用地以折价出资□(□)入(□ù )股方□参与各类城市新区(qū )、产业园(□)区建(🦅)设等(□)方□😈)式兑现□也(□ě□)可□(🐫)多(🐸)(d□ō )种方式结合(hé □□□。

　　1.实物留用地。征(🖖)□农(□)村集□土地属于□🕰)□中□(huá )人民□□)(□ín□)共(g□□g □和国□□□🔴)□理□□ǐ )法》第四十五条(🌆)第一(yī )款第五项规定□□□征(zhēng )□成(🔁)□(piàn□)□□范围(wéi )内的居住、商业服□❔)务(wù □业、工(gōn□□)矿□仓储等经营性(🕒□用地及与经营□用地(🕹)一□出让的配(pèi )套公(gōng )□□理与公共服务、交通运输、(🍾)□□设施、绿地与(yǔ )开敞空间(🗣)用地，可采(□)(cǎi □取实□留(l□ú )用(🗞)(yòng )地(dì )安□ān )置□

　　(🚐)（□）征收(🍾□农(nóng□)□集体土地□□实(shí )施《中□(huá )人民共和□(guó )土地管理(😆)法》第四□五条□一款第一至四项的□共利□□地情(〽)形(〽)(xíng )，□及第□(🕢)项土地征收成□开□范围内不与经营性用地一并出让的公(□)共管□(lǐ□)与□🐢)□共服(🚏□务、交通(🔊)运(👊)输、公用设施、绿地(dì )□开敞□间□地(🙀)产生的□□地(🥍)；<□p><□ s□yle="□ext-□lig□: justify; □ont-fa□ily: 微软雅黑; font-size: □□p□; line-hei□ht: 2;□>　　（□）被□地农村集体(📋)经□jī□g□)□组织因实物□地选(xuǎn )址或用□等原因(yī(□□□ )与所在地(😬)政(🕞)府经充分协□无(□)法(□□达(🌵)(dá )成一(yī□)致意见(jiàn )的。

□　3.置换物业(yè )。鼓□留□地置□物业(y□ )，留用地通□置(□)换(□uàn )物业方式安置的，由属地县□□iàn □（□、区）政(zhèng )府（管委□）与(🥟)被征地农村(cūn )集体经济□(〽)织协(□□商确定留□liú )用地(□□ )物业置换方□，并签订(□ìng )留用地□□🤮)换□业□(🍃)议，□(🐈)定□换物业面积、位置、用(y□ng□)途、交付□间(jiān )、交付标准□物业返租等内(🦒)容。置换的物业(🙇□□括：

　　（1□□🐸)当地政□提供其具□(yǒ□ )所有权的物业□□🌍)

<□□style="text-align: j□stify; fo□t-family:□微软雅黑; fo□□□size: 16p□; line□height: 2;">　　（2）□征(□hēn□ )收土地范(fàn )围内建设(shè )的物业；□🤼)□/p>

　　（5）政府供应其他土(tǔ□)地配□(👞)的(🉑)物业(yè )；□/□>

　　（三）不安(ān )置留用地□(🥥)情形。□合下列(liè )情形之(🎅)(zh□ )一的，□安□□物(wù )留□地，不(🔖)□算(🔙)货币补偿，也不置□zh□ )换(💶)□业：　　1.征收(🧕)土地用于农村基础(🎒)□施□农□公益事(shì )业、拆(chāi )迁安置□旧村(🆘)□改造等(□ě(🍄□ng □□□□□农村(cūn )集体□(🙍)(jī□g )济组□按有□(guā(□)n )规定表□□📩)的。

　　2□2009年□□19□(🌤)《□东省征(🦈)收农村(□)集体(🧤)土地留用地管理(lǐ )办法(🐇)□试□）》（□□办□2009〕41□）实(🌠)□前的(de )征收□地项(xiàng □目(市(shì )、□（市）□民□🕜)政府(f□ )（管委会）□承(🏷)诺或约定(dìng )安置留(li□(□) )□地(dì )的除(chú□)外)。

　(🍓□　(🔆)3.被征□农(n□ng )□集体□济组织申□将(jiān□ □集体性质□用地征(zhē(🔝)ng )收(⭐)为□有土地的。　　（四□留(🐺□用地安置用□和比□□)(bǐ )例□🗨□。留□□iú□)用地用途原(🥩)则(z□□)上按□(🚎)地报(□□(bào□)批(🛄)具□项目(mù□)主□🕳)用□□)□□òng )途确(què )定(💠)，安置(z□□(⛑) )□□为实际征收农村集体□济组□土地□□的1□%至15%，□体□下(xi□ □：<□□>

　　1.用地报批项目(□ù )主□(yò(🐲)ng )途(📝)为商业(yè □服务(🥊)业、工矿(🤛)、(💋□仓储□□营性□👞□用□，□用地用途(□ú )相□安置为商业□(fú□)务业□yè )、工矿(🚤)(□uàn□ )、仓储或公(🌆)共管理□□🏓□公共服□用途，安置比(bǐ□)例为12%；<□□>

　　□□□(yòng )□□□🥋)□项(x□àng )目□mù □主用途(tú )为居住(🚭)用地的，留用(🤨)地安置用途为商(shāng )□混合用□（(🚭)居住用地建□面积比例不超(🔭)□□0%）的，安置(🥩)□例为10%；留用地安置用途为商(shāng□□业服务业、工矿□仓(🏽)□或(♌)(huò □公(✍□共□□⤴)(gu□(🐼)n□□理与(🕠)公共服□(🏖)用途的，□(✴)置比例□12%；<□p>

　　3.折算□□方(💵)□□偿的，按15%比例核□hé□□算留用地(dì )。

　　（□(wǔ )）留用地选址。留□地选□xuǎ□ )址应当符合国土空间规划，各县（市、□🔀)区(qū )）政□（管(🗣□委□(huì )□须(🔁)按照“□一规(gu□ )划，集(🚬□(j□ )□安(🚕)置”原(yuán )则，对留用地实(s□í□□行(💄)集中安(💵)置。各类开(kā(⛹)i )发区（(😥)产业园□(👳)）涉及征□□□nó(💺)□g□)村集体(tǐ□)土(tǔ )地的，留用地原则上在其规□(🧔)范围内集中□址。确实(⛏)无法□中安置的，由县（市(😞)、区）政(zhèng □府（□委会）与被征地村集体经济组织□商，可在被□🦉)征(🧡)地□集体经济组织所□的土地范围□选□。□/p>

　　（□(liù )）留(🍩□用地(🧝)所有权□(🔼)质(🚝)(zh□ )。留用地在城镇开发边界□围外(wài )的(🎡)(de )，原则上(□hàng )保(⛱)□bǎo )留集体□地所有权性质；留用地在城镇开发边界□围内的□以(❄□及涉及(🍁)使(shǐ )用其他(🔆□农村集体(□ǐ )经济□织(😫)集体土□安置的，依法□收为国有土地。　(🅰)　（七）(🐵)留用地安置净用地比例。□物(🗺)留用□面积为城乡□设用□□□□⏫)□包□道□、(□)绿化等公共(🎳)配套用□🚭)地面积，公共(✊)□套用(🍐)地的比例原则不□bú(🌓) )超过15%安□，该部分公□g□n□ )共(📄)配套□□ào )用地(dì )的50%纳入(rù )规划(🦌□指标(biāo )计算容(□óng□)积率(➕)；根据(jù )□土空□详细规划要□□(gōng□)共配套用地确□□出□🌀□(□hū )15%比□的(de□□，超(🎯)□15%比□🐿)例的部分公共配套用地可全□□😈)□□用地规(🔦)□指标计(j□ )算容积率或(🏇)按留□(🏝)地(d□□)折□□币□偿解□□⛓□(j□é□)□

<□ style="□ext□a□ign: ju□tify□ □ont-□amily: 微软雅黑(💌)□ □ont-size: 16px;□line-height: 2;">□　（八□留用地□批权限。市辖区（湛江经开区东海岛□含硇洲岛）□🐾)除外）□留用地，由□区政府（管委会□根□市□😑)政府同意安置(zhì□□留(⛷)用□批文或安(🐨)(ān )置留用地承诺、留(⏩)用地安(🐡)置方□□(huò )协议□，与被征(🎍)地□⬆)村□□□济组织协商拟定留(l□ú )□地具体□tǐ )位置、安置比例、面积、用途等□容，报市(□h□ )政府审□□(tóng□)意后(hò□□)办理土地(□□□)供应手续。□（市）、□□□经□区东(dō(💚)ng □海岛(dǎo )（含□(□)洲岛(🚿)）区域内的留□地安排和供应分别由(□)(yóu □□（市）政府、□(🏉□江经开区管(□uǎn )委会批(pī□)准。　　（九）留用(🏞)地位□□z□ì )□整置换。　□1□已经□(shì□)、县（市）政府批准(zhǔn )安排留□地以及落□留用地选址的，符合□□(xià )情□□一的(de )，属县（市(👟)）范(fà□□)围(wéi )内的□🚕)(de □由县（□(shì )□政府□□ǔ )批准，市(🧕)□区范□（湛□□(jī□g )开区东(□□海(🐞)岛（含硇洲岛）□外）□□政(🙃)(zhèng )府（管(guǎn□)委(🦏)□）报(bào )市政□□)府批准(♒)，可申请调整置换：<□p>　(□)　（1）因国土空□规划调整□压占生□保护红线等原□导□(🚙)留用□不能使(shǐ )用的。<□p>　　（2）□选址□(dì )块因公□利益建设需要等原因，需由市、(🚁□县（(🚶)市、区）□府（管委会）依法(🍄□(fǎ )征□或□h□ò□)□回土地□用权使用(🎷)的。

　　（2）(□)原则上在留□(🌓)地集□j□ )中□置区内或本□体经济(🌾)组织的(📤□□d□ )土地(🏤)上调整，特□情况可(🚍)与□府(🧢□储备土地进□调(🔁)(□ià□ )整置换，但需在同一县（市、区）范围内(□□调整，□励采取折(🤗)□(□□货(huò□□币□🎞)补偿□式解决。

□　（十）折算□suàn )货币补□标(□)准。留(liú□)用□折算货□huò )币补(🈹)偿安置的(🚒)□补□标准如下□□/p>　　一类地□：赤坎区，霞山区(□)，□江开发区（□(zh□□g □心□区(qū )范(🚮□围），补偿标准48万(wàn □元□亩。

　□二(èr )类地区（湛江市征收(□)农(🍾)用地□片综合地□(🧜)1□万元□□uán )的□域(♑)）：(🤬)坡(🈁)头区南调街道□麻章□□章(zhān□ )镇，补偿标(🔜)准40万元/□。

　　三类(🎂)地(□ì )区：坡头区(🦌)（不含南□街道(dà□🤾□o )）、麻章区（不含□章镇）、□□区（东海岛），补偿标□36万元/亩。

　□四(sì )类□(□□□⏲□ )区：□川市(s□ì )、□江市□🎻)、雷州市□遂(🍴)溪□、徐闻县，补偿(cháng □□准33□元/亩(🔠)。<□p>□□ style="□ext-align: justi□y; font-family: 微软□黑(🛸); font-□ize: 16px; line-□eigh□□ 2;">　　上述□至□(✝)(sì )类地区□安置为商住(z□ù □□商业服务业用途实(□□□留(liú(🦊) □用地，但选择(🥩)以折算□币□偿(chá(😷)n□ □方式□□(🍥)的□在上述货币补偿(cháng□)□准基础(💯)上(🛴)增加50%补(💜)□；一至三类□lèi )□区□置为工矿、仓储或公共管理(lǐ )与(📪)□共□务(wù )用(y□ng□)□，但(🏛)选□以折□shé )算(🌄)货币补偿(🙉□方式安(👺)□的，在上(shà□g )□货币(b□ )□□标准□础(🎵)□增加20%补偿(□□，四(🚢)类(lèi )地(dì )□增(🎰)加10%补偿□

　　（十一）新旧政□实□(💾)界□。本细□实施(sh□ )前，主项目2020年□□1日(rì(📢) )前已发布征地公告或2020年1月1日后发(□)(□ā□)布□□预公告实施征地的，留用□安置方式、□途、比(🍸)(bǐ )例和补□标准按原承□、批(⛅□准文(wé(🈁)n )□或留□li□□)用地安置协议(y□ )□约定执□□

　　二□⛱)、规范(□)留□□报批(⏩)管理

□p □tyle="□e□t□□□□g□: justify; □o□t-family:□微软(r□□n )雅黑; □ont-siz□: □6□□;□line-height: 2;">　　（(⏰)十二）征地同(⛸)步落(luò □实□(💲)□地。留用地采取实物留地的，□(🏁)国家和(⌛)□规定可以延(□án )后报批的情形外，留用地必(□)须(💜)□行落(🐸)实或与主(👤)□zhǔ□)体项□😥)□□步办理用地报批。征地项目(🏍)用□报批时□□当明□(què(🌹□ □□同步上□留用地安□方案。

<□ □tyle="text-al□gn: just□□y; fo□t-fa□ily: 微软雅□; font-size□ □□px; line□hei□h□□ □;">　　（十三）留用地安□🧗□置方案编(biān )制。县（(□)市、区）政(🦌□府（□委会(🌽)）(🕐)负(🧣□责组□编□(□)(z□ì )留(⏹)用地(dì(□) □安置方(💛)案。其中：折算货(👸)(h□ò □□□偿的(de )□应明确留用(💵)地□⛏□□定面积(jī(□) )□比例、折算(🙎)货□□偿□cháng□)标□(〽)和金额□é )、□□情□等内容；□□物业的，应□确□□□核□面积(👹□和比例(🐷)、置□□业(□)落实方案等内容；实物□地的(□e □，应明确留用(yò□g□)地核(hé(💟) )定面积□比例、选(😹)□位(🐲)置(zhì(🍱) )□面(□ià□ )积□规划(□u□ )□途。折□货币补(bǔ )偿或置□(huà(⛷)n )物□的(d□ □，应当将折(sh□ )算□suà□□)货币补□协议(📿)(yì□)或置换物(□ù )业协议随(🔅□(s□í )留用□□置方案一并(💅)(□ìng□)上(🆔)报□<□p>

　　□十四□留用地费用□担。□用地□💢)折算□币□偿款、可供置换物业□建设(💕)(sh□ )和筹集□本(🕥)，以及留□地办理农用地□用和□□征收手续的费用、不动□登记费用等(děng )纳□征地□本，按不同类型、性(🤺)质由农村集(😫□体经济组织□用地单位承□。

　　1.农村集体经济组织□(shēn )请将(🦉)已(yǐ )批准(♎)的历史留用地（□广东省征□农(nó□□ )□□cū□□)n□□集体土(🦏)地留用□(🛡)管理办法（(□)试行）》（粤府(□□办〔2009□4□号）(🈁)实施□(zhī )前(□)批准的(🏯)）□理□为集体建□□地或征□为国(guó □有建(🌯)设用地的，涉及的征收土地补□款(kuǎ□ )（含□(□)地补偿款和安置□□hì(🎻)□)□助□zhù(🚶) □费，下□）、□苗(🦁)及地(💽)上附着物补偿□及□关税费等□♿)所□费(f□□ )用(😁□均由□(🦍)村集体经济(jì )组□□□。

□p style="t□xt-al□gn: justify;□font□famil□: 微软雅黑(👙); font□s□ze: 1□px; line-□eight: 2;">□　2.《广□省征□农村集体土地(♟)留(liú(💖) □□(⛽)地□理办法□□□□》（粤府办〔2009□41号）实施之后，留□(🖐□地只办理转为建□□地不(🕒)实□征收的，青苗及地上附□物补偿费、相关税□由用□(dì )单□承担；征收其(qí )他农村集□(tǐ )经□组织的土(🧥)地(□□安置(zhì )留用(👛□地的□征收□地(dì )补偿(😲□□、(😆□青□及地上□□□补偿□及相关□(🐁□费等所有(📅□费□fèi□)□由□府或用(yòng )地单位负责；征收本□体经济组织的土地作□用地(🦊)的□de )□政□不(bú□)□支□🐘)付征收土地补偿□□□安置补助费(🕡)）外，其他青□及地上附着物补偿(cháng□)和□关征地(□)报批□(🤳)费由政府或(hu□ )用地单位□责。<□p>

　□(□□因为政府实□(sh□ )城市建□(shè□)需要，□□□6年5月3日之前收回□(guó(💘)□)有农(🎭)、林□土地(dì )经有(□□u )批准权人□(mí(🗄)n )政□zhèng )府批准需要安置(🤔)□用地□(🥙)，办理留用地报批的土(tǔ(🈂) )地补偿款和□关(□uā□ □□费等费用，□据农、林场与有批准权的人民(📔)政(zhè□g )府签订的书□约(✝)定执□(😎)；2016□□月3日之后的，按《广(guǎ(🥜)ng )□省人民政府办公厅关于加□征收(🚻)农村集体土地留□(yòng )地(🚢)安置(🥟)管理(😸)工(🍽)作的□见》（粤(🗝)府办〔2016〕30号□□(z□□ )行，政府不□□(z□ī )付收(shōu )回国有土□tǔ(✏) □地(d□ )使□权补偿费，其他青苗及地上附(🏚)着物□报批□费□□)由□(🎹□府(🛺□或用地单位□wè□□□□责。□/p>

　　三□规范留(🕟)用地开发利□管(g□□n □□

□p □tyle="text-a□□gn: j□st□□y;□font-fa□ily: 微软雅黑(hēi ); font-size:□16□x;□l□ne□height□ 2;">　　（十(😟)五）(🎺)留(l□ú )用地□✉)处置(zh□ )程序(xù □。□□□体经(😹□济组织通□出让(□)□转让、合作□(📥)发(⤴)、出(chū )租(zū )、互换、出资、赠□(y□ )或者抵□留用地使用权□，须经本农村集体经□组织□村民会议□□)(□□ )2/3以上(✉)成员或者2/□以上村民代表□同□，□置□案□在本集(j□ □体经□组织范围内公示1□日并取□留存。

□□集(jí )体留□(yò(🚁)ng□□地□出让、出租方式处置的□□)□农村集体经济(j□ )组(✒□织应□出让、出租前不□🎍)少(□)于10个□作日(rì )内，将集体留(□□ú□□用(🦍)地出让、出租方□🦖)□及农村□🚿)集体经□□🔧)组(🔂□织书面意见报县（市(🍞□、(🔧)区）人□政府（管委会）。县（市、区）□民政府（管委(🈵)□）认为该方□□👄)不符合规划条件或者产业(□□(□) )准入和生态环境保护要(y□o )求等□，在收到方(fān□ )案(😿□(□□⛏)□□)后5个工作(🏀)日内提□□改意见。农村集体□(jīng )济组织应当(□)□照县（市、区）人民(🥊)政府(□)□管委会）的□见进行(🍮□修(🥞□改，并按本细(□□□)则第（□五）□□一(yī )款□(🌇)□□新(□ī□□□□农村集体经济组织(👿)表决及公□。　　□有农场(👀)□□hǎng □、林场留用地处□□序按国有资产(🚔)的处置程序□行。□/p>□p sty□□="text-align: j□stif□;□font-□amil□:□微软雅黑; fo□t-s□ze: 1□□x; line-height: 2;">　　（十六）简化留用地供地和登记程序。在已□yǐ )批准(👄)的建□用□范围内，农村集体经济组织□□🎴)请无□返拨留用地的□凭建设用(〽)地(⛓)批准□zhǔn )文件、□府同意(□)安置留用地□□📡)诺□批复或留用地(□ì )安置协□□)□(yì )，留□地规□批准□件□宗地图等资料，□自然资源(yuán □管理部门提(tí □出申请。申请(🌋)返□fǎn )拨集体□质留用地的，□上述(👅)有关□guā□ )资(🐼)料直接办理返拨(bō )供地手续。申请□拨国(guó □有性质□用地(💠)的，按(□n )□(🔪□拨□有(□ǒu□)□(📘)设□(📖)地程序办理供地手续，核发□国(guó )有(yǒu □建设用地划拨决(😖)定(📧)书》，约定土地(🐣)用途、容□率、建筑(□hù )面积等□划□🥣)□(tiáo )件，并□□□将规划批(pī□)准□件作为《国有建(🍬)设(🐻)用(yò□g )地(□)划□(🔡)决定书》的附(fù )件(jià□ )。□/p>

　　□偿(🐣)返拨的国有留用地视同以(🚹)出让(👛)(ràng )方式取(q□□)得□国有建□(shè□🏂□ )用(🚈)□，不需□(📳)理土地有□使用□续和(🚚□缴(🐳)纳土(tǔ□)□(□ì□)出让价□，不需签订(dìng )《国有建(✌)设用(🎂)地使用权□让合(💺)同□。自然资(🚾)源管□(□)部门核发《国有(yǒu )建设(□)用地□拨□□ō )决定书》□备注说明□国有(📵)留用(🚒)(yòng )地无偿返拨□(🐰)视同(tóng )出让）□规划□huá )□(🍤)(yò□g□)途□□)和使用期□🥈)限。集□□(liú )用(📋)□权(quán )利(□ì□□性质□(□□记为：批准□用，备注为(wé□□)□体留用地无□返拨(□□。国(guó )有留用地(🚎)权利性质登记为(w□i )□□拨，□(😣)注(□)为国有(y□u□□留(🤟)用地无偿(cháng )返□(♟)（□(🎄)同出让(ràng )）和使用期限。

　　留用地□□期限□得超□国有建设(📮)用地使用□出□最□年限。住宅用地70年(ni□n )，工(🔹□□□□□0年，教育、科技、文化、□🏯)□生、体(□)育用地50□(n□án )□商业、□游□娱(🚒)乐用地40年□其(🧣)他□(🐋)地□dì )50年。起始年限从取得□偿返拨（划拨□留(□iú )用地(♋)批准文件之日起计算。　　本细则□施前，农村集体□济组(⛳)(zǔ )织经□法(🆔)批(⭐)准(zhǔ(□)n )以划□□方式（经批准(🏆)出让的除□）取得(□é )的国有留用地(dì )未□□发证的，权利□质直接(□iē )登记为：划拨，备(bè(🕺)i )□为(💣□□有留用地□(wú□)偿返拨（视同出让(ràng )）和□hé □使□🧞)用期(qī□□限；已(🕒)划(huá □拨供地并登记(jì □发证的国有留用地，农(😉)(nóng )村(cūn□)集体(🦓)经济组织(🎎□可向(xiàng□)当地自然资源管□🥐)理部(□)门申请□更登记(🚟)，权利性质直□变□登记(jì )□：划拨□备注为国有留用地无偿(😸)返拨（视□出让）和□用期限(🤳)。　　（□七）鼓励□中连片统一经营管理。农村(❣)集体经济组织是留用地的管理者和经(💔)□主体。农村集□经济组织□□细则第（十五）□的(de )规定经依□🌳□法□决□过的，□将留用地交由所(suǒ□🚆) )属该农□□cū□ )集体经(jīng□□济组(⛳)织(🚤□全（独）□□)资注(🤢)册成立的公(🌸□司、□💅)企业进□经(j□ng )营□理(👘)；留用地面积较(jiào )小、位(wèi )置相(□i□ng )连的农□□□经济组□，经依法表决□过后，□将(jiā(🕉)ng )留用地□由(🎼)上(🙀)一(🖥)级集体(🕗)经济组(🌘)(zǔ )织(zhī )进行经□jīng )营管理或者共同成立□份□作公司、企业，对(□)留用(🗳□地(💇)统一经营管□，形□集(jí□)中连片开(□āi )发(fā □□式；留(□iú )用地可供应、□权□❓)登□到上述公司、企业(yè )的(de )名下。农村(cūn )集(🎨)(jí )体(t□ )经济组织经(🍮)依(🔬)法表决通过后□□可将留用地委□地方政□托管(👿)并签订□(□)□，政府通(🔛)过(□)统一招商(💯)□□式对留用□□行统(🌿)筹开(k□i )□(fā )利用□□方(□)(fān□ )根(gē(⛏)n )据□管协(😢□议约定分享相关收益。□/□>

　　□□八(bā□)）□用地改(□□i )变规划条件。留用地□□(💖)□(👏□□国土□tǔ )空(🌾)间规(□)□确定的(de )规划□途开(kā(😂)i□)发(□)(f□ )利用。农村□□经济组织□其(□í□)全□独）资注册成立(□ì )的(de□□公司、企业(yè )取得的留用地使(shǐ )用权(🌑)□划拨□定书已明确约定(dì□g□)土地用(🐖□途、□(□)积率等规划条件□□原则上□□申请(qǐ□g )□(👮)□(zh□n□ )规划条(tiáo □件(jià□□)。符□□ú )□以□🈳)下(xià )情(□)形的□□申(💍)请调整(zhěng )规划条件：

　　□⭐)1.由(🖲)于(yú □历史原□(yīn )原留用地未覆□控规或与现(xiàn )行(háng )控(k□ng )规不□(fú )的；□😥)

　　2.由于公共□益□要(yào )等政府(fǔ )原因调(□)(diào )整控规的□□　符合本实□细则第(□)（十(shí )八）条规定情形可以调(🌐)□dià□ )□规划条件的，由(yóu )留用地□用□(quá(🎢)□□)□按□定□请办理(lǐ )变更□□□件□□□□需□缴(☔)土地出让(ràng )价款。□规划变更土地用途、规划条件的(👌)，按有关规定(dì□g )报有审批权限(🐒□□□关批□，并由自然(😎□资(🐝)源主(zhǔ )管部门(□én )与留用地(😆□使用权人签订《划拨决(🌼)定书补充(✅)协议》。□/p>

　(🚊)　(🚑)留用地使用权出(🕕)让□□让后(☝)，不再享(xiǎng )受留用地优惠政策，按一般出让(🚀)土地□□。受让人□规□申□变更土地用途和规(🌌)划□□tiáo )件(ji□□ )的，或(🔬)因城□规(guī )划调整等原因(yīn )造成土地用途□tú(🐈) )、□划条(□iá□ □件变□bià□ □更的，须按规(guī )定依法缴交变□□(tǔ )地用途和□变规划(🎟)条件(🦕)的(de )□地出让(ràng )价款。

　□（□🏘)十九）集体(🙋)性□□zhì□🔤) )留用地□□权流转。集体留用□使用□流转(zhuǎ(🔆□n )需符合《□(□□东□(💼)□体建设用地使□🌯)□权流转管理□(✏)(bàn )法□的□关规□。通过出(□□ū )让等方□□得的集体□tǐ )留用地使用权□🤲)依法□让、互(hù )换□出□🌗□□、赠(🍸)与或(huò □□□押(yā )的，双方(□)应当(□āng□)签订书面(mi□n□)合同，并书面(♉)通知土地所有权人。集体留用地(d□ )□用权□租和出(□hū□)让及其最高年限参□同□□óng )类用(yòng□)途的□□□(🚌□□用(👜□地执行。通(🚵)过□让、转让□出租方式取得□dé )的集体(tǐ )留用地□得用于□品房(📠)地产开发建设和住宅建设。

　　□.转让。农村集体经济组(🎟)织拟转让国有□🛡□留用地使用权的，□当持《国有建设用地(dì )划拨决定(🤪□书□🥜)》、权□证书□资料□县（□）□□自然资源主管部□提出申请□自然资源主管部门应(yīng□)□行□核并出具转让审核意见。在□zà(❕)i )《国□建设(s□è(📿□ )用□划拨(bō )□定书》约定的□工期限内提出□(□)□的，□(📮)然资源主管部门不需对完成开发投资总额比例和土地闲□情况(🍻)(kuàng )等进行审□。超□《国有建设用地划(□□拨□定书》约定动工□🥊)(gōng )期□□ī )限申请(qǐng )的，经(🥔□核□hé )实属(🚶)(s□ǔ □于(❄)(y□ )□府□政府有(yǒu )关部(□)门原□□y□n )造成动工□发(😿)延迟的(□)，自然资□□ī )源主管部门应先办理(🍺)延□🚚□迟动工开发手续，再出(🐜)具(🦁)□□地转让审核意(🌆)□。

　□□于已构(□)成闲置的留用地，□当依(🏋)法依规进(🚝)□处置(📉)，可按规□guī )定收回留用地使□□后转以折算(s□àn )□币□置换物业方(fāng )式落实补偿的，须缴(jiǎo□)纳土(🍺)地闲(🏕)置费(😖)。

　　（1）该农□(cū□ )□体经济□织全(□□□□ )（独）资□🥁)注册成立□公司（□💟)企业）。

　(□)□（2）该农村集体(🐥)经济组织交(jiāo □由(y□□ )□一□□济(❄)□(🚦)合□、股□㊗)份合(㊙)作经济(jì□)联合社□(🎵)该联合社(shè )全（独）资□册成立□(👀)公司□企(q□ )业□

□p style=□□□xt-align: justi□y; font-family□ 微软雅黑□□fo□t-□ize:□1□px; l□ne-heig□t: 2;"□　　（3）符(🤠)合集中连□开发的两个□上农村集体经(□□□g □济组织共同成立的□（独(d□ )）资注册成立(⛱□□公(gō□g □司(👒□□□🛃)企业□yè )□

　　已经(jīng )无偿返拨(🦅)给农村集体经济组织的□🎩)留(🍒)用地，涉□🦅)及将□用地(😨)□更□💯)到该农村(🐗)集体经济□织全（独）(🚚)资注册□立的公司(🛀)□企□名下的，不需通过□共(💃)资□交易平台□😼)，不□□□)补□《□有建设用(yòng )地□用权(🏃)出让(r□ng □□(□é )同》。□纳有(yǒu□)关转让□□后，办(🍠)理□□产登(🙋□记手续。<□p□

　　无偿返拨方式取得的留用□成本按划□国有建设(🥤□用地使用权(quá(🤤)□ )评估价确定。

　　(🚌)（二十一）鼓励留用□按规定实□“三旧”改造。2□09年12月31日前已(🙋)实际建设使用，因不□bú )符(fú )合国土空间规划(🧙)而无法□(♐)入“三旧”改造标图建库范围的□用地，可(kě )按规□(🔋)□整国土空间□划，落实(shí )建设用□规□后纳入标□建□范围，并按(àn )“三(🐀)旧□改造(zà□ )有关规定□dìng )实施改造□　　农村□🚸□集体经济□🎐)组织(zhī )按本细则第（□五(wǔ )）条的(de )规定经依□表决通过□🧥)，鼓励(lì )将本(běn )村权属范围内□留(□)用地纳入旧(jiù )村庄全面改造(📃)项□统筹(chó□ )开发利用，参照□□地□🆚)、(🕝□夹心地□□)、插花地有关规定进行用(📆)地□批，□协议□(c□□ )让(🥟)给(📌)通(tōng )□(guò )公开方式选□的旧村庄合□改□主体一并(🏏)(bì□g )实施改造，不(bú )受□细□第（十五）□、第（(🚾)二(èr )十(🎹)□条关(guān □于公(gōng )开交易(🦃)规定的限制(zhì(🦑□ )。□/p>

　　（二十二）(🌭)依法(fǎ )收回国(□)有(🤰)□□□óng )场（含华(huá □侨(🌉)农场(🌥)）、林场土地，因□地职工确有需要安□留用地的，参照本细则执行。

<□ styl□□"tex□-align□ j□s□ify; font-fam□ly: 微软□(🌯)黑; font-si□e: □6px□ li□e-heigh□: □;□>□　（(🛒)二十三）□(bě□ □□则(zé □由□(😵)自然(📵)资源局解(jiě )释。

□　□二十四□本细则自20□4年□□1日(rì )起施行□有效□😟□期□🏁)3年。实(🐼)施后(□□与上级新(🌋)制定的留用地政策相冲突的□从其规定。《湛江市人民政(📝□府□(□uān□)于印发(🕐□湛江市□收(shōu□□农村集体(🥂)土地□用地□置管(guǎn□)理实□细则的□🥏)通知》（湛府规□20□2〕5号）同时废止□zhǐ )。

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